近日来，随着部分城市房价的大幅回落，浙江、江苏、福建等地陆续出现因资金吃紧而“断供弃房”的情况。

“断供弃房”就是购房者停止支付按揭贷款，而将缩水的房屋资产丢给银行。个别业主究竟是因不愿为未来的负资产买单，不惜损失首付款和已还本息而“止损”，还是因“炒房”套牢、资金链断裂不得已而为之？“断供弃房”现象是否让本已从紧的信贷环境更加不容乐观？

近八成城市取消限购

在本轮楼市的调整中，地方政府在救市上表现得颇为积极。据记者不完全统计，截癫痫手术价格至目前，已有36个城市在限购方面有不同程度松动，几乎占全部46个限购城市的八成。明文松绑限购的城市几乎都在解禁之初迎来一波楼市成交小高潮。

业内人士表示，诚然，松绑限购在一定程度上会刺激住宅销量增长，带动房价上行，但如果仅靠刺激政策，这无异于以产生新问题的代价去解决老问题，“断供弃房”多为投机客资金链断裂引起便是明显例证，其将增加金融系统的房贷坏账风险。

多家银行收紧房贷审批

虽然目前尚无更多事实表明“断供弃房”将成普遍现象，但银行业内人士认为，房地产抵押贷款的逾期率和逾期额在上升，下癫痫频繁发作怎么办半年要重点防控此类风险。多家银行的授信管理部门已癫痫病护理明确表示将加强监控、严格审批房贷申请。

“在楼市持续下跌时，‘断供弃房’现象增多是免不了的。”一监管部门人士告诉记者，“银行信贷质量河南癫痫病医院哪家比较专业跟房地产信贷质量高度正相关，商业银行今后可能不再把房贷当作优质贷款了。”

这一趋势无疑是对寄望于“松贷”救市的地方政府的重大打击，同时也可能误伤刚需购房者。未来可能需要管理层出台专门关于支持刚需购房抵押贷款的政策，才会将此问题解决。