伍惠敏认为，人民币贬值还在继续，高净值人群都会选择在核心城市购买物业进行资产保值，而这些豪宅也将拉高上海房价。

严跃进告诉记者，“由于土地价格和新增项目成本上升，2016年上海新建商品住宅的成交均价或突破3.6万元/平方米的水平。一些区域如平凉路、大宁商圈、周浦、徐泾、大场镇板块等，可能治疗小孩癫痫病去哪好会成为房价上涨很明显的区域。”

值得一提的是，2015年上癫痫防护海住宅类用地的的成交楼板价达到17285元/平方米，环比上年大涨37.7%，达到了历史高点。

记者梳理发现，从2015年第二季度以来，上海一手房市场成交量已连续9个月位居120万平方米以上高位，到了第癫痫病偏方有哪些四季度成交量更是连续3个月超过150万平方米。同时，2015年上海一手房已连续8个月均价超过3万元/平方米。

需求旺盛 供应下滑

在二手房方面上海的交易也非常火爆，根据上海链家的数据显示，2015年上海二手房共计成交36.47万套，环比2014年上涨85.79%，成为了历年二手房交易量很大的一年。“政策是刺激2015年二手房市场成交飙升的主要因素，3.30新政可以称得上是市场的分水岭。相对于一手市场，二手市场受到了政策更多的眷顾，特别是营业税“5改2”的政策，二手市场是很主要的受益对象，大量近年来成交的一手房得以迅速流入二手房市场。”陆骑麟分析道。