楼市新政撞上学位房旺季 东山有楼梯楼卖3万元/m2

“国五条”新政出台的3月，也是广州“学位房”的交易旺季。记者昨日采访发现，有部分区域学位房的成交比例占到市场的近八成，由于作为家长的买家忧心受到新政的冲击加紧入市，学位房的报价都普遍出现了上涨，在越秀区，不少学位房业主都提价8万~10万元出售。在东山口等区域，甚至有楼梯楼学位房卖出了3万元/平方米的高位。

东山口楼梯楼均价达2.2万元/m2

“现在还过来找房子的基本上都是找学位房，不过业主态度很强硬，价格到位才肯放。”合富置业锦城分行主管夏银铃表示，区域内不少家长都是冲着东风东路小学或育才小学的学位而来，在客比盘多的情况下，业主的价位也较年初时上升了10%。有的业主一套总价300万元的单位甚至会反价10万元。

满堂红农林分店李林生介绍，3月以来东山口一带成交的单位之中，不少买家非常急切地选择一次性付款，希望赶在小学报名前搭上入读名校的“末班车”，整个区域的学位房价格也较年前有微弱的上升，整体楼梯楼的均价也已达2.2万元/平方米。不久前，一套年前叫价2.8万元/平方米的楼梯楼单位，由于面积小且楼层、地段都比较好，本月以3万元/平方米的高价成交，创下了区域内楼梯楼成交的一个纪录。

癫痫病的急救满堂红淘金分店罗宗兵表示，板块内并没有因为新政出台而成交大幅增加的情况，主要是因为区域内的小学不算很抢手。不过，年前大概2万元/平方米的均价，目前放盘价也大概达到了2.1万~2.2万元/平方米。

中原地产小北路分行高级营业经理李海勤表示，本周看楼市民比之前大概减少了1/3，主要是此前不少看楼的家长已经陆续入市。在家长们的追捧下，这个月有楼梯楼学位房甚至卖出了2.5万元/平方米的高价，还有部分业主反价8万~10万元卖出房子。

地处文德路附近的合富置业高级营业经理刘林燕则表示，文德路小学学位房现在已出现有价无货的现象。

二手房网签量下降 一次性付款者增多

“国五条”公布后，“末班车效应”令广州二手房市场交投活跃度骤然升温，二手房日网签量出现连续4天超400套的现象。不过近期二手房网签量有下降的趋势。根据广州市国土房管局阳光家缘北京治癫痫哪家好网站公布的数据统计，3月15~19日，二手房日网签量很高仅300多套而已。

合富置业市场经理梁燕明表示，3月3日~13日这11天时间里，每日基本有60%~70%的成交个案属于按揭购房。但自14日之后，按揭购房个案所占比例减少，一方面按揭购房买家的购房需求已于之前急速释放，另一方面部分购房者担心交易时间不够而暂时搁置购房计划。

据悉，在这轮“末班车”行情当中，一次性付款购房个案占据了不少份额。据合富置业成交数据统计，3月上旬多达41.6%的个案采用一次性付款的交易方式，而今年1~2月一次性付款购房个案仅占30.4%的份额。合富置业储备分区营业经理徐铿表示，天河北一带约有80%业主都要求买家一次性付款，个别急于套现的成人癫痫病业主甚至会对一次性付款的买家让价约3%。

新闻链接：437家中介被注销资质

记者昨日从广州市国土房管局了解到，该局日前公布了对全市房地产中介服务机构年度检查的结果，城南置业、荔翔置业等437家房地产中介服务机构及66家分支机构未通过年检，被注销资质备案，将不得再进行房地产咨询和经纪的经营。

广州市房地产中介协会表示，市民购房时可登录协会网站了解相关信息和知识，同时中介机构女性癫痫病主要有哪些危害信息在网站上也均可查询。